Local d’activité / entrepôt à louer – Saint-Ouen-l’Aumône (95)

Description du bien

Situé au cœur du Parc d’activité du Vert Galant à Saint-Ouen-l’Aumône, ce local industriel propose une surface totale d’environ 1 800 m² en rez-de-chaussée.

Ce bâtiment à usage d’activité et de stockage bénéficie d’une ossature métallique, d’une hauteur pouvant atteindre 10 mètres et de deux accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Le bien est notamment équipé de deux ponts roulants d’une capacité annoncée de 20 tonnes chacun, constituant un atout pour les entreprises industrielles et les activités nécessitant la manutention de charges lourdes.

Il dispose également d’une cour de manœuvre, de possibilités de stationnement pour véhicules légers et poids lourds ainsi que d’une possibilité de stockage extérieur, sous réserve de confirmation.

Le site profite d’une situation accessible depuis les principaux axes routiers du secteur, notamment l’A15 et la N184, ainsi que de plusieurs dessertes en transports en commun.

Répartition des surfaces

Caractéristiques techniques

• Bâtiment indépendantNon
• ÉtatEn état d’usage
• StructureOssature métallique
• Hauteur maximaleJusqu’à 10 m
• Charge au sol annoncée35 t/m² (à confirmer)
• Accès de plain-pied2
• Ponts roulants2
• Capacité des ponts roulants20 tonnes chacun
• CouvertureBac acier double peau isolante
• MursBardage double peau isolé
• ÉclairageLampes à incandescence
• Parking VLOui
• Parking PLOui
• Cour de manœuvreOui
• Stockage extérieurPossible, à confirmer
• Voirie lourdeMentionnée
• AlarmeMentionnée

Équipements industriels et manutention i

Le bâtiment bénéficie de deux équipements de levage permettant d’envisager certaines opérations de manutention lourde, sous réserve de vérification des caractéristiques techniques, des contrôles réglementaires et des conditions d’exploitation.

Conditions financières

Loyer

130 € HT-HC/m²/an

Loyer annuel

234 000 € HT-HC

Loyer mensuel indicatif

19 500 € HT-HC

Taxe foncière

9 €/m²/an

Taxe foncière annuelle estimée

16 200 €

Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT, soit 58 500 €

Paiement

Trimestriel d’avance

Impôts fonciers

À la charge du preneur

Honoraires

Nous consulter

Les montants sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer. Les autres charges locatives, fluides et frais éventuels ne sont pas renseignés.

Vous avez besoin d’une autre surface ?

Surface totale disponible annoncée sur le site : 7 950 m²

Localisation et accessibilité

Saint-Ouen-l’Aumône (95310)

Parc d’activité du Vert Galant

La carte ci-dessous indique une localisation approximative du bien.