Description

Cellule logistique de 8 115 m² dans un ensemble de 16 230 m²

95190 Goussainville – Val-d’OiseZI de GoussainvilleRéférence : REF-95002543

8 115 m²Surface totale

10,8 mHauteur

10Quais PL

ImmédiateDisponibilité

Loyer105 € HT-HC / m² / an

≈ 71 006 € HT-HC / mois
852 075 € HT-HC / an

Charges et taxes en supplément.

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Description du bien

Situé dans la zone industrielle de Goussainville, cet entrepôt logistique développe une surface totale de 8 115 m², au sein d’un ensemble immobilier de 16 230 m².

La cellule comprend 7 736 m² d’espace d’activité et de stockage en rez-de-chaussée, 191 m² de bureaux au rez-de-chaussée ainsi que 188 m² de bureaux et locaux sociaux à l’étage.

Le bâtiment réhabilité bénéficie d’une hauteur de 10,8 mètres, d’une charge au sol annoncée de 5 tonnes/m², de 10 accès à quai poids lourds et d’un accès de plain-pied.

Il dispose d’un système sprinkler ESFR conforme à la norme APSAD R1 annoncée, d’un système de contrôle d’accès, d’une clôture périphérique et d’une gestion technique du bâtiment.

La cour de manœuvre de 35 mètres et les emplacements de stationnement facilitent l’exploitation logistique.

La localisation offre un accès aux principaux axes routiers du secteur, notamment l’A1, la N104 et la D317, ainsi qu’à l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

Le bien est annoncé disponible immédiatement.

Répartition des surfaces

Surfaces de la cellule de 8 115 m², située dans un ensemble immobilier de 16 230 m².

Activité / entrepôt 95,3 %

Activité / entrepôt 95,3 %Bureaux et locaux sociaux 4,7 %

Nature	Niveau	Surface
Entrepôt / activité	RDC	7 736 m²
Bureaux	RDC	191 m²
Bureaux / locaux sociaux	R+1	188 m²
Total		8 115 m²

Caractéristiques techniques

Bâtiment indépendantNon
État généralRéhabilité
Année de construction2000
Type d’entrepôtSec
StructureBéton
Hauteur10,8 m
Charge au sol5 t/m²
Accès à quai PL10
Accès de plain-pied1
Aire de manœuvre35 m
Parking64 véhicules légers
CouvertureBac acier double peau isolante
MursBardage double peau isolé
ChauffageGaz / aérothermes
ÉclairageLED
Voirie lourdeOui
RIAOui
SprinklerESFR, norme APSAD R1 annoncée
Gestion Technique du BâtimentOui
Contrôle d’accèsOui
Clôture périphériqueOui
Bornes de recharge électriqueOui
ClimatisationRéversible
StoresOui
BureauxRemis à neuf

Autorisations & ICPE i

ICPE 1510

Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts.

Statut : Autorisée

ICPE 2925

Ateliers de charge d’accumulateurs.

Statut : Déclarée

ICPE 2910

Installations de combustion.

Statut : Non classée selon la fiche

Statuts issus des informations de l’annonce, à vérifier selon l’activité du futur occupant.

Sécurité et équipements

Sprinkler ESFRSystème de protection incendie annoncé selon la norme APSAD R1.

Contrôle d’accèsAccès au site sécurisé.

Clôture périphériqueEnsemble immobilier entièrement clos.

RIARobinet d’incendie armé.

GTBGestion Technique du Bâtiment.

Bornes de rechargeInfrastructure de recharge électrique.

Conditions financières

Loyer: 105 € HT-HC/m²/an
Loyer annuel: 852 075 € HT-HC
Loyer mensuel indicatif: 71 006,25 € HT-HC
Charges locatives: 19 €/m²/an
Charges annuelles: 154 185 € HT
Assurance immeuble: Incluse dans les charges
Honoraires de gestion: Inclus dans les charges
Régime fiscal: TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, soit 213 018,75 €
Paiement: Trimestriel d’avance
Impôts fonciers: À la charge du preneur
Honoraires de commercialisation: Nous consulter

Les charges sont prévisionnelles et comprennent les postes annoncés de taxes et maintenance, hors fluides. La répartition exacte des taxes, les charges récupérables et les autres frais doivent être confirmés.