Description

Local de 336 m² avec bureaux intégrés, accès plain-pied et parking

95310 Saint-Ouen-l’Aumône – Val-d’OiseParc d’activité Les BéthunesRéférence : REF-95058477

Bureaux intégrés

336 m²Surface totale

5 à 6 mHauteur

1Accès plain-pied

ImmédiateDisponibilité

Loyer100 € HT-HC / m² / an

2 800 € HT-HC / mois
33 600 € HT-HC / an

Charges et taxes en supplément.

Demander les conditions financières

Description du bien

Situé au sein du Parc d’activité Les Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, ce local d’activité propose une surface totale de 336 m².

Le bien comprend 247 m² dédiés à l’activité et au stockage ainsi que 89 m² de bureaux, l’ensemble étant situé au rez-de-chaussée.

Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d’une structure en béton, d’une hauteur annoncée comprise entre 5 et 6 mètres et d’un accès de plain-pied par une porte de 3 mètres de largeur et 3 mètres de hauteur.

Le local dispose de bureaux aménagés, de sanitaires, d’un chauffage au gaz par aérotherme et d’un éclairage LED.

Le site est clos et sécurisé par un portail électrique. L’accès est possible 24 heures sur 24 et le local bénéficie d’un accès indépendant.

La fibre optique est raccordée et trois places de stationnement pour véhicules légers sont annoncées.

Le bien est annoncé disponible immédiatement.

Répartition des surfaces

Activité / entrepôt 73,5 %

Activité / entrepôt 73,5 %Bureaux 26,5 %

Nature	Niveau	Surface
Activité / entrepôt	RDC	247 m²
Bureaux	RDC	89 m²
Total		336 m²

Caractéristiques techniques

Bâtiment indépendantOui, selon la fiche
État généralBon état
Type de constructionStructure béton
Hauteur5 à 6 m
Accès de plain-pied1
Dimensions de la porte3 m × 3 m
CouvertureToiture-terrasse
MursBardage double peau isolé
ChauffageGaz / aérotherme
ÉclairageLED
Parking3 véhicules légers
Système de désenfumageOui
RIAOui
Accès 24 h/24Oui
Site closOui
Portail électriqueOui
Accès indépendantOui
Fibre optiqueRaccordée
SanitairesOui
Moquette et linoléumOui
Porte d’entrée indépendanteOui

Sécurité et équipements

Accès 24 h/24Possibilité d’accéder au site à toute heure.

Portail électriqueSite clos et sécurisé.

Accès indépendantEntrée propre au local.

Fibre optiqueLocal raccordé à la fibre.

DésenfumageInstallation de sécurité annoncée.

RIARobinets d’incendie armés.

Conditions financières

Loyer: 100 € HT-HC/m²/an
Loyer annuel: 33 600 € HT-HC
Loyer mensuel indicatif: 2 800 € HT-HC
Charges locatives: 16,50 €/m²/an
Charges annuelles estimées: 5 544 €
Taxe foncière: 15,30 €/m²/an
Taxe foncière annuelle estimée: 5 140,80 €
Taxe bureaux: 3,30 €/m²/an
Taxe bureaux annuelle théorique: 1 108,80 €
Taxe sur les locaux de stockage: Incluse dans les charges
Régime fiscal: TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, soit 8 400 €
Paiement: Trimestriel d’avance
Impôts fonciers: À la charge du preneur
Honoraires de commercialisation: Nous consulter

Les montants des charges et taxes sont calculés à titre indicatif sur la surface totale. Les assiettes fiscales exactes et la répartition contractuelle des charges doivent être confirmées auprès du commercialisateur.