Local d’activité et bureaux à louer – Saint-Ouen-l’Aumône (95)

Description du bien

Situé à Saint-Ouen-l’Aumône, dans le Val-d’Oise, ce local d’activité et de bureaux propose une surface totale annoncée de 1 214 m².

Le bien comprend environ 924,6 m² d’espace d’activité et d’entrepôt en rez-de-chaussée, 184 m² de bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée ainsi que 105,7 m² de bureaux au premier étage.

Le bâtiment bénéficie d’une structure en béton, d’une toiture en bac acier double peau isolante et d’un accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

La fiche mentionne une charge au sol de 3 tonnes/m² ainsi qu’une hauteur sous plafond comprise entre 6,50 et 7,90 mètres dans le descriptif, avec des valeurs différentes dans les caractéristiques techniques. La hauteur exacte devra être confirmée.

Le local dispose également d’une cour extérieure non clôturée et de possibilités de stationnement pour véhicules légers sur le site.

Les équipements comprennent un chauffage par aérotherme et un éclairage LED.

La localisation permet d’accéder aux axes A115, A15 et N184.

Le bien est annoncé disponible immédiatement.

Disponibilité

Disponible immédiatement

Disponibilité annoncée dans la fiche, sous réserve de confirmation au moment de la prise de contact.

Répartition des surfaces

La somme des surfaces détaillées est de 1 214,3 m² ; le total commercial annoncé est arrondi à 1 214 m².

Caractéristiques techniques

• Bâtiment indépendantNon
• État généralEn état d’usage
• Type de constructionStructure béton
• HauteurÀ confirmer
• Hauteur dans le descriptif6,50 à 7,90 m
• Hauteur dans les caractéristiques6 à 7 m
• Charge au sol3 t/m² annoncées
• Accès de plain-pied1
• CouvertureBac acier double peau isolante
• ChauffageAérotherme
• ÉclairageLED
• Cour extérieureOui
• Clôture de la courNon
• Parking VLOui, nombre non précisé
• DisponibilitéImmédiate

Des espaces adaptés à votre activité

Accès et équipements

Conditions financières

Loyer

93 € HT-HC/m²/an

Loyer annuel

112 902 € HT-HC

Loyer mensuel indicatif

9 408,50 € HT-HC

Charges locatives

2,62 €/m²/an

Charges annuelles estimées

3 180,68 €

Taxe foncière

9,57 €/m²/an

Taxe foncière annuelle estimée

11 617,98 €

Total annuel indicatif (loyer + charges + taxe foncière)

127 700,66 €

Total mensuel indicatif

10 641,72 €

Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT, soit 28 225,50 €

Paiement

Trimestriel d’avance

Impôts fonciers

À la charge du preneur

Honoraires de commercialisation

Nous consulter

Les montants des charges et taxes sont calculés à titre indicatif en supposant une périodicité annuelle et une application à la surface commerciale de 1 214 m². Les fluides, honoraires et autres frais éventuels ne sont pas compris.

Localisation et accessibilité

Saint-Ouen-l’Aumône (95310)

Adresse précise non communiquée : la carte ci-dessous indique une localisation approximative à l’échelle de la commune.