Entrepôt de 1 159 m² à louer – Saint-Ouen-l’Aumône (95)

Description du bien

Proposé à la location dans le Val-d’Oise, cet entrepôt / local d’activités développe une surface totale de 1 159 m², comprenant 1 022 m² d’entrepôt au rez-de-chaussée et 137 m² de bureaux au premier étage.

Le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre maximale sous poutre de 9,5 mètres et d’une résistance au sol annoncée de 5 tonnes/m².

Il dispose de cinq portes à quai, d’un dallage béton et d’une profondeur annoncée de 49 mètres.

Le site est accessible aux gros porteurs et comprend des équipements de sécurité incendie, notamment une détection automatique d’incendie et un réseau RIA.

Un poste de sécurité incendie est annoncé en fonctionnement 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.

Le bâtiment comprend également des locaux sociaux et des bureaux chauffés par convecteurs électriques.

La fiche mentionne une équipe de property management dédiée.

Le bien est proposé en un seul lot, non divisible, avec une disponibilité annoncée en janvier 2027.

L’annonce situe le bien à Saint-Ouen-l’Aumône, bien que son descriptif mentionne Herblay. La localisation exacte devra être confirmée avant toute visite.

Répartition des surfaces

Entrepôt

1 022 m²

Bureaux

137 m²

Surface totale

1 159 m²

Lot unique non divisible.

Caractéristiques techniques

• TypeEntrepôt / local d’activités
• ÉtatAncien
• Lot310
• DivisibilitéNon divisible
• DallageBéton
• Façade / bardageDouble peau isolé
• Hauteur libre maximale sous poutre9,5 m
• Résistance au sol5 t/m²
• Profondeur annoncée49 m
• Portes à quai5
• Portes de plain-piedPrésence évoquée dans la fiche, nombre non communiqué
• Accès gros porteursOui
• Détection automatique d’incendieOui
• RIAOui
• Locaux sociauxOui
• Chauffage bureauxConvecteurs électriques
• Poste de sécurité incendie24 h/24 et 7 j/7 annoncés
• Property managementÉquipe dédiée en interne annoncée
• DisponibilitéJanvier 2027

Des équipements adaptés aux activités logistiques

Niveleurs, abris de quai, dimensions des portes et hauteur de quai ne sont pas communiqués.

137 m² de bureaux d’accompagnement

Surface bureaux

137 m²

Niveau

Premier étage

Chauffage

Convecteurs électriques

Locaux sociaux

Présence annoncée

Aménagements et équipements des bureaux non détaillés dans l’annonce.

Disponibilité du bâtiment

Janvier 2027

Le lot 310 est annoncé disponible en janvier 2027, sous réserve de confirmation auprès du commercialisateur.

Conditions financières

Surface

1 159 m²

Loyer au m²

90 € HT-HC/m²/an

Loyer annuel calculé

104 310 € HT-HC

Loyer mensuel calculé

8 692,50 € HT-HC

Charges locatives

Non renseignées

Taxe foncière

Non renseignée

Dépôt de garantie

Non renseigné

Honoraires

Non renseignés

Modalités de paiement

Non renseignées

Bail

Commercial annoncé

Montants calculés à partir du loyer au m² communiqué. Charges, taxes, fluides, honoraires et autres frais éventuels exclus.

Le marché des entrepôts à Saint-Ouen-l’Aumône

Loyer annoncé inférieur d’environ 14,3 % à la moyenne indicative publiée

Données indicatives issues de la fiche commerciale mise à jour le 16 octobre 2026. Elles ne constituent pas une expertise immobilière indépendante.

Performance énergétique

DPE non communiqué — informations sur demande.

Photos et plans

Les médias seront ajoutés dès réception de documents dont les droits d’utilisation sont acquis.

Localisation et accès

95310 Saint-Ouen-l’Aumône, Val-d’Oise

Localisation exacte à confirmer auprès du commercialisateur

La fiche situe le bien à Saint-Ouen-l’Aumône, mais son descriptif mentionne Herblay. Aucune adresse ni carte précise n’est affichée tant que la commune n’est pas confirmée.

Dessertes reprises de la fiche, à vérifier avant tout déplacement.

Villes proches : Éragny-sur-Oise, Herblay-sur-Seine, Cergy

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