À la une Location 6 mois après accord Bâtiment neuf Messagerie logistique

Messagerie logistique de 13 415 m² à louer – Le Bourget (93)

185 € HT-HC / m² / an

Description

Ensemble logistique neuf de cinq cellules, avec 38 quais et bureaux intégrés

93350 Le Bourget – Seine-Saint-DenisBâtiment B – Messagerie logistiqueRéférence : REF-158905Dernière mise à jour communiquée : 22 septembre 2026

Disponibilité : six mois après accord

13 415 m²Surface totale

2 145 m²Plus petite cellule complète

38Portes à quai annoncées pour le bâtiment

9,5 mHauteur libre maximale

Loyer – ensemble du bâtiment185 € HT-HC / m² / an

206 814,58 € HT-HC / mois
2 481 775 € HT-HC / an
Charges : 10 € HT / m² / an, soit 134 150 € HT / an
Loyer + charges : 217 993,75 € HT / mois

Surface : 13 415 m². Hors taxe foncière, fluides et honoraires.

Calculer le loyer de ma cellule

Description du bien

Située au Bourget, au cœur du Grand Paris, cette messagerie logistique neuve développe une surface totale de 13 415 m² répartie en cinq cellules.

Conçu pour des activités de messagerie, de distribution et de logistique urbaine, le bâtiment comprend 11 063 m² d’espaces d’entrepôt et 2 352 m² de bureaux d’accompagnement.

Les cellules proposent des surfaces totales comprises entre 2 145 m² et 3 481 m².

Le bâtiment bénéficie d’une structure en béton, d’un bardage double peau, d’une hauteur libre maximale sous poutre de 9,5 mètres et d’une résistance au sol annoncée de 5 tonnes/m².

L’ensemble dispose de 38 portes à quai annoncées, d’une cour de 30 mètres et de 60 places de stationnement pour véhicules légers.

Le chauffage est assuré par des équipements au gaz et des aérothermes.

L’emplacement offre un accès aux axes A1, A86, A3 et A104, ainsi qu’aux gares du RER B du Bourget et de Drancy.

Le bâtiment est proposé à la location avec une disponibilité annoncée six mois après accord.

La configuration des cellules et la répartition des quais devront être confirmées auprès du commercialisateur.

Choisissez votre cellule logistique

Sélectionnez une ou plusieurs cellules : la surface, le loyer et les charges sont recalculés automatiquement, et votre sélection est reportée dans le formulaire de contact.

Bâtiment B 13 415 m² · 5 cellules

Cellule 16 mois après accord

2 361 m²

Entrepôt: 1 856 m²
Bureaux: 505 m²
Bâtiment: B
Quais: À confirmer
Loyer annuel: 436 785 € HT-HC
Loyer mensuel: 36 398,75 € HT-HC

Cellule 26 mois après accord

2 145 m²

Entrepôt: 1 745 m²
Bureaux: 400 m²
Bâtiment: B
Quais: À confirmer
Loyer annuel: 396 825 € HT-HC
Loyer mensuel: 33 068,75 € HT-HC

Cellule 36 mois après accord

2 554 m²

Entrepôt: 2 094 m²
Bureaux: 460 m²
Bâtiment: B
Quais: À confirmer
Loyer annuel: 472 490 € HT-HC
Loyer mensuel: 39 374,17 € HT-HC

Cellule 46 mois après accord

2 874 m²

Entrepôt: 2 474 m²
Bureaux: 400 m²
Bâtiment: B
Quais: À confirmer
Loyer annuel: 531 690 € HT-HC
Loyer mensuel: 44 307,50 € HT-HC

Cellule 56 mois après accord

3 481 m²

Entrepôt: 2 894 m²
Bureaux: 587 m²
Bâtiment: B
Quais: À confirmer
Loyer annuel: 643 985 € HT-HC
Loyer mensuel: 53 665,42 € HT-HC

Estimez votre budget locatif

Aucune cellule sélectionnée : estimation pour l’ensemble du bâtiment (5 cellules).

Surface sélectionnée: 13 415 m²
Loyer mensuel HT-HC: 206 814,58 €
Loyer annuel HT-HC: 2 481 775 €
Charges mensuelles HT: 11 179,17 €
Total mensuel indicatif HT: 217 993,75 €

Base : 185 € HT-HC/m²/an de loyer et 10 € HT/m²/an de charges. Estimation hors taxe foncière, fiscalité complémentaire, fluides, honoraires et autres frais éventuels.

Demander des informations

Répartition des surfaces

Entrepôt 82,5 %

Entrepôt 11 063 m² (82,5 %)Bureaux 2 352 m² (17,5 %)

Bâtiment	Cellule	Nature	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
B	Cellule 1	Bureaux	505 m²	6 mois après accord	185 €/m²/an	10 €/m²/an
		Entrepôt	1 856 m²		185 €/m²/an	10 €/m²/an
	Total cellule 1		2 361 m²		436 785 € HT-HC / an
B	Cellule 2	Bureaux	400 m²	6 mois après accord	185 €/m²/an	10 €/m²/an
		Entrepôt	1 745 m²		185 €/m²/an	10 €/m²/an
	Total cellule 2		2 145 m²		396 825 € HT-HC / an
B	Cellule 3	Bureaux	460 m²	6 mois après accord	185 €/m²/an	10 €/m²/an
		Entrepôt	2 094 m²		185 €/m²/an	10 €/m²/an
	Total cellule 3		2 554 m²		472 490 € HT-HC / an
B	Cellule 4	Bureaux	400 m²	6 mois après accord	185 €/m²/an	10 €/m²/an
		Entrepôt	2 474 m²		185 €/m²/an	10 €/m²/an
	Total cellule 4		2 874 m²		531 690 € HT-HC / an
B	Cellule 5	Bureaux	587 m²	6 mois après accord	185 €/m²/an	10 €/m²/an
		Entrepôt	2 894 m²		185 €/m²/an	10 €/m²/an
	Total cellule 5		3 481 m²		643 985 € HT-HC / an
Entrepôt			11 063 m²
Bureaux			2 352 m²
Surface totale			13 415 m²		2 481 775 € HT-HC / an

Caractéristiques techniques

TypeMessagerie logistique
ÉtatNeuf
BâtimentB
Nombre de cellules5
StructureBéton
MursBardage double peau
Hauteur libre maximale9,5 m
Résistance au sol5 t/m²
Portes à quai38 au total
Bâtiment de plain-piedOui
Cour30 m
Parking VL60 places annoncées
Parking PLNon renseigné
Bornes de recharge VLNon renseignées
Bornes de recharge PLNon renseignées
ÉlectricitéTarif vert annoncé
ChauffageGaz / aérothermes
Disponibilité6 mois après accord

Une messagerie adaptée à la distribution urbaine

38 portes à quaiNombre total annoncé pour le bâtiment.

Hauteur libre de 9,5 mHauteur maximale sous poutre.

Charge au sol de 5 t/m²Résistance annoncée pour les espaces logistiques.

Cour de 30 mEspace de manœuvre annoncé.

60 places VLStationnement annoncé pour le bâtiment.

Cinq cellulesDifférentes surfaces disponibles.

Nombre de quais par cellule : à confirmer.

Les 38 portes à quai et les 60 places VL sont annoncées pour l’ensemble du bâtiment, sans répartition par cellule. Aucune place PL ni borne de recharge n’est renseignée.

Un emplacement stratégique pour la logistique urbaine

Le BourgetUne implantation au nord du Grand Paris.

Grands axesA1, A86, A3 et A104 accessibles depuis le secteur.

Configuration messagerieUn bâtiment de plain-pied conçu pour les flux entrants et sortants.

Nombreux quais38 portes à quai annoncées pour l’ensemble du bâtiment.

Surfaces modulablesCinq cellules de 2 145 m² à 3 481 m².

Nord de ParisProximité du nord de Paris et des gares RER B.

Usages potentiels

MessagerieDistribution urbainePréparation de commandesLivraison du dernier kilomètreStockage et distribution

Usages présentés à titre indicatif, sous réserve de compatibilité technique, réglementaire et contractuelle avec le bâtiment.

2 352 m² de bureaux d’accompagnement

Cellule 1505 m²
Cellule 2400 m²
Cellule 3460 m²
Cellule 4400 m²
Cellule 5587 m²

Les niveaux et l’aménagement des bureaux ne sont pas précisés dans l’annonce.

Disponibilité des cellules

6 mois après accord

Cellule 16 mois après accord
Cellule 26 mois après accord
Cellule 36 mois après accord
Cellule 46 mois après accord
Cellule 56 mois après accord

Délai annoncé, à reconfirmer lors de la demande.

Conditions financières

Loyer: 185 € HT-HC/m²/an
Charges: 10 € HT/m²/an
Surface totale: 13 415 m²
Loyer annuel: 2 481 775 € HT-HC
Loyer mensuel: 206 814,58 € HT-HC
Charges annuelles: 134 150 € HT
Total annuel loyer + charges: 2 615 925 € HT
Total mensuel loyer + charges: 217 993,75 € HT
Dépôt de garantie: Non renseigné
Taxe foncière: Non renseignée
Honoraires: Non renseignés
Modalités de paiement: Non renseignées

Conditions à confirmer auprès du commercialisateur.

Le marché locatif au Bourget

Loyer du bien185 €

Loyer moyen indicatif138 €

Fourchette neuf / restructuré100 – 180 €

Fourchette état d’usage90 – 180 €

050100150200 €/m²/an

Données indicatives issues de la fiche commerciale mise à jour le 22 septembre 2026, non actualisées automatiquement. Elles ne remplacent pas une expertise immobilière.