Au-delà de la surface, quelques caractéristiques techniques déterminent la capacité réelle d’un entrepôt. Les connaître évite les mauvaises surprises lors de l’installation.
La hauteur libre
La hauteur libre correspond à l’espace réellement utilisable sous les éléments de structure. Elle détermine le nombre de niveaux de rayonnages possibles. Nos annonces vont de 5 à 6 m pour un local d’activité à 10,8 m pour une plateforme logistique. Quand une fiche donne des hauteurs différentes selon les rubriques, nous le signalons comme un point à confirmer.
La charge au sol
Exprimée en tonnes par mètre carré, la charge au sol indique ce que la dalle peut supporter : rayonnages chargés, machines, stocks au sol. Des valeurs de 3 à 5 t/m² sont courantes. Une valeur exceptionnellement élevée doit toujours être vérifiée.
La structure et l’enveloppe
Structure béton ou ossature métallique, bardage double peau isolé, couverture en bac acier : ces éléments influencent l’isolation, la tenue au feu et les possibilités d’aménagement.
Le confort d’exploitation
- Chauffage : aérothermes au gaz ou à eau chaude, radiants.
- Éclairage : LED, tubes fluorescents ou éclairage zénithal par skydômes.
- Équipements spécifiques : ponts roulants, puissance électrique, précâblage pour bornes de recharge.
Retrouvez ces informations dans la grille « Caractéristiques techniques » de chaque fiche, par exemple pour le local industriel équipé de deux ponts roulants de 20 tonnes.
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