Questions fréquentes
Questions sur la vente
Cela dépend de l’emplacement, de la surface et de l’état du bâtiment. Comptez en général plusieurs mois entre la mise en vente et la signature de l’acte chez le notaire.
Nous comparons votre bien avec des ventes récentes de biens similaires dans le secteur, en tenant compte de la surface, de la hauteur sous plafond, des accès poids lourds, des quais de chargement et de l’état général.
Titre de propriété, plans, diagnostics obligatoires selon le bien, derniers avis de taxe foncière et, le cas échéant, règlement de copropriété ou baux en cours.
Oui. Le bien est alors vendu avec son bail en cours, ce qui peut intéresser les investisseurs. Selon le type de bail, le locataire peut bénéficier d’un droit de préférence : nous vérifions ce point avec vous.
En plus du prix, l’acheteur règle les frais de notaire et, selon le mandat, les honoraires d’agence. Nous vous communiquons une estimation avant toute offre.
Questions sur la location
Principalement des baux commerciaux (3-6-9 ans) et des baux professionnels pour les bureaux. Des baux de courte durée sont possibles selon les biens.
En général un dépôt de garantie, et parfois une garantie bancaire ou une caution. Le montant dépend du bien et du propriétaire.
Le loyer est généralement indiqué hors taxes et hors charges. La répartition des charges et de la taxe foncière est précisée dans le bail.
Les travaux d’aménagement sont possibles avec l’accord du propriétaire. Mieux vaut préciser dans le bail ce qui pourra être fait et ce qui devra être remis en état au départ.
Une fois le bien choisi, la signature du bail peut intervenir en quelques semaines, le temps de constituer le dossier et de rédiger le bail.